Expansion Analysis Manager – retail

Naszym Klientem jest firma deweloperska, działająca na rynku nieruchomości handlowych w Polsce, która obecnie, w związku z dynamicznym rozwojem, poszukuje osoby na stanowisko Expansion Analysis Manager.

Osoba na tym stanowisku zajmować się będzie pracą w biurze w centrali – prowadzeniem analiz potencjału inwestycyjnego i komercyjnego gruntów, analizą potencjału najemców, wstępną kalkulacją dochodowości (development appraisal), opiniowaniem zakupu gruntu, a także koordynacją procesu nabywania nieruchomości gruntowych na terenie całej Polski z możliwością rozszerzenia kompetencji o rynek Słowacki.

Praca biurowa + zdalna.

Do Twoich obowiązków będzie należało między innymi:

• Analiza potencjału inwestycyjnego nowych lokalizacji pod rozwój parków handlowych (analiza konkurencji, najemców, atrakcyjności gruntu)
• Wstępna selekcja gruntów oraz obiektów pod inwestycje komercyjne
• Przygotowywanie kalkulacji deweloperskiej projektu (development appraisal) w oparciu o założenie własne dot. rentroll (potencjalny miks najemców) oraz standardowe koszty realizacji obiektów, analiz najlepszego sposobu wykorzystania nieruchomości (gruntów i obiektów) ‘highets and best use analyses’ pod funkcje handlowe
• Okazjonalne wsparcie w procesie due diligence (analiza prawna, techniczna i planistyczna nieruchomości)
• Współpraca z działami: leasingu (w zakresie rozpytania najemców budowy docelowego rentrollu, projektowym (w zakresie pozyskania założeń kosztowych przygotowania i realizacji obiektu), prawnym oraz finansowym w celu oceny wykonalności projektów,
• Monitorowanie rynku nieruchomości handlowych (głównie dostępności gruntów) oraz identyfikacja nowych trendów i kierunków rozwoju
• Rekomendacja dot. wstępnie przeanalizowanych działek
• Przygotowywanie prezentacji inwestycyjnych i materiałów dla zarządu oraz partnerów biznesowych
• Udział w negocjacjach dotyczących zakupu gruntów
• Aktualizacja i rozwój wewnętrznych baz danych dotyczących projektów i lokalizacji
• Kontrola założeń projektowych na etapie przygotowania i realizacji inwestycji

Wymagania, które musisz spełniać, aby wziąć udział w projekcie:

• Minimum rok doświadczenia w analizie gruntów pod inwestycje komercyjne
• Wykształcenie wyższe
• Bardzo dobra znajomość: metod analiz gruntów (ilościowe i jakościowe), cen rynkowych gruntów, developemnt yield, exit yield, przepisów budowalnych, regulacji prawnych (MPZP, WZ), itp.
• Język angielski – co najmniej dobry w mowie i piśmie – używany w firmie
• Umiejętność weryfikacji i analizy raportów due – diligance, analiz chłonności gruntu, znajomość specyfiki wymagań najemców handlowych
• Umiejętność efektywnego prowadzenia wielu analiz równolegle pod presją czasu

Oferta firmy:

• Praca w firmie o wysokich standardach pracy.
• Bardzo atrakcyjne wynagrodzenie podstawowe, adekwatne do posiadanego doświadczenia.
• System bonusów zależnych od realizacji celów.
• Narzędzia pracy –telefon, laptop.
• Opieka medyczna.

Osoby spełniające kryteria, proszone są o przesłanie CV na adres oskar@hrdg.pl z numerem referencyjnym EAM/WAW/0426 w temacie e-maila.